租賃服務企業(yè)釋放了一部分企業(yè)運營的風險
所謂租賃，即生產(chǎn)設備的所有權與使用權分離，用戶僅使用設備核心價值，專注發(fā)展核心業(yè)務。
對于高價值非易耗品，企業(yè)如果選擇租賃，一可以降低資金投入風險，降低試錯成本；再則免于設備維護壓力，降低設備折舊掉價的風險，讓企業(yè)實現(xiàn)輕資產(chǎn)運作。這是租賃服務企業(yè)的存在根本與價值——分擔了一部分企業(yè)客戶原本承擔的風險，釋放了企業(yè)活力。值得一提的是，企業(yè)的歷史發(fā)展即是一部風險轉移史，有限責任公司制度的確立，促成企業(yè)所有權與經(jīng)營權分離，股東與經(jīng)營者風險共擔，釋放了企業(yè)活力。同樣，現(xiàn)代證券制度的繁榮，更是為現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展釋放了新的能量，發(fā)揮了巨大的作用。
租賃企業(yè)創(chuàng)造的價值核心是服務
租賃企業(yè)的業(yè)務具有金融屬性，他們需要通過良好的風控，持續(xù)優(yōu)化資金成本，把租賃價格降到更低，以此贏得市場競爭力。租賃企業(yè)看似交付的是產(chǎn)品，實則是風險共擔和貼心周到的服務。
本文選取企業(yè)服務領域，主打租賃業(yè)務的企業(yè)，包羅了從傳統(tǒng)的機械設備、倉儲設施，到辦公室，再到IT設備，跨行業(yè)跨領域的租賃服務企業(yè)。接下來，我們將用風險共擔與服務兩個方面來概述各行業(yè)各品類的租賃行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。同時，如今市場火熱的共享經(jīng)濟業(yè)態(tài)與租賃的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)如出一轍，都將推進產(chǎn)品的所有權與使用權的分離，深挖租賃形式企業(yè)的共性，窺探租賃形態(tài)或共享經(jīng)濟業(yè)態(tài)的未來。
辦公IT設備租賃：以互聯(lián)網(wǎng)的方式讓租更劃算
如今，新型充滿活力的中小企業(yè)雨后春筍般崛起，他們十余人、幾十人即實現(xiàn)業(yè)務流程的運轉。企業(yè)趨于小型化，越來越依賴于眾多的企業(yè)服務公司來提供辦公、IT設備的支持，以專注開展核心業(yè)務。輕資產(chǎn)就是企業(yè)經(jīng)營的重要方式和戰(zhàn)略選擇之一，即以最少的資本投入，以自身最有效率的方式實現(xiàn)企業(yè)價值和利潤的最大化。
大多數(shù)租賃企業(yè)提供企業(yè)通用的IT設備，比如電腦、打印機是主流，還有投影機、對講機、VR設備等。除此之外，易租網(wǎng)（1zuwang.com）則另辟蹊徑，主打高端打印機租賃，為用戶免費提供耗材、配件更換等服務，并承諾2小時快速上門。
租賃企業(yè)業(yè)務不是純資本運營，核心還是客戶、產(chǎn)品和服務。它們不只提供租賃和租賃相關的服務，還提供租賃管理和設備管理。高效率的設備翻新能力是辦公電腦租賃行業(yè)重要的核心競爭力，易點租在辦公設備領域努力深耕，不僅不斷提升電腦的品質，更是增添了諸多的專業(yè)IT服務，如工程師駐場服務、數(shù)據(jù)恢復服務、軟硬件無憂、上門服務等內(nèi)容，不僅幫助企業(yè)解決了資產(chǎn)靈活性和企業(yè)現(xiàn)金流問題，更是減少了企業(yè)的IT運維成本。
如此看來，辦公IT設備由買轉租更像是一種企業(yè)消費升級的體現(xiàn)。
辦公室租賃：提升辦公選址效率是需求
辦公室租賃幾乎是所有企業(yè)的硬性需求，優(yōu)越的地段、舒適的環(huán)境、全套的服務都是企業(yè)選擇辦公區(qū)的考慮因素。
對于辦公室租賃企業(yè)的競爭核心，好租創(chuàng)始人兼CEO曲先洋提到：“企業(yè)辦公對于服務效率有很高的要求?！彼J為當前辦公室租賃中介行業(yè)依然停留在粗放落后的階段，供給方的市場份額十分分散，缺乏覆蓋大范圍的服務商，而對于需求端的企業(yè)來說，從開始決定租賃辦公場所到搬進辦公室的心理容忍周期非常短，甚至小于住宅。這就意味著辦公室租賃企業(yè)需要通過大數(shù)據(jù)對客戶群體標簽不斷完善，深入挖掘客戶畫像的價值，以專業(yè)化、標準化的服務提升辦公選址的效率。
除選址業(yè)務及與選址相關的行政服務外，企業(yè)增值服務成為了辦公室租賃企業(yè)的第二戰(zhàn)場，掌握企業(yè)的強關聯(lián)服務將成為競爭力的核心。比如空間家在客戶選址前提供產(chǎn)業(yè)咨詢，在選址后提供租金貸、裝修貸等金融業(yè)務的公司，都是與企業(yè)發(fā)展強關聯(lián)的服務。另外，還有部分企業(yè)會涉及各類辦公設備租賃與綠植保養(yǎng)。
另外，辦公綠植租賃也屬于企業(yè)的一大硬性需求。
倉儲租賃：推進自助化是趨勢
倉儲租賃企業(yè)一般提供委托找倉和投放倉源兩種服務，除此之外，有些業(yè)務還覆蓋到快遞、物流、物業(yè)、裝卸服務等相關服務。
隨著物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)的不斷滲透，倉儲租賃行業(yè)也迎來新的技術變革。愛存自助倉儲以定制出入倉管理系統(tǒng)、進銷存管理系統(tǒng)、智能能源管理系統(tǒng)、安全管理系統(tǒng)為保障，推動倉儲設備的自動化運行，為客戶帶來安全、便捷、高效的倉儲體驗。
工程機械租賃：重資產(chǎn)租賃需求旺盛
目前，中國工程機械保有量約700萬臺，70%的設備都掌握在施工單位手上，他們的設備一年干活只有4到5個月，閑置率達到60%。由于這些閑置的設備資源是分散的，成功對接需求方和供應方，需要一個大的租賃平臺將這些資源整體打包，做規(guī)范化管理。
攻城兵從成立之初，積極與大型施工單位合作，大量吸收閑置設備資源，并深入做信息匹配，如今其平均月交易額可達2000萬元，足見這一市場空間之大。
讓用戶欣然由買轉租，唯有創(chuàng)造設備之外的增量價值
說到底，租賃是在產(chǎn)品提供方與消費方之間加入的一環(huán)。它必然要創(chuàng)造出自己作為中介的價值，不然其將是價值傳遞中冗余的一環(huán)。在機械設備租賃中，我們看到的是租賃企業(yè)起到了信息匹配的作用，即類似消費級市場中的分享經(jīng)濟；在倉儲租賃企業(yè)的觀察中，更能感受到的是租賃企業(yè)在其業(yè)務開展中的服務者角色；辦公室租賃企業(yè)的分析中，在高效選址服務基礎上，其能提供的增值服務則顯得尤為重要；而在辦公IT設備租賃領域，則突出了輕資產(chǎn)辦公帶給企業(yè)的靈活運作的能力。
企業(yè)消費升級已成大勢，租賃服務企業(yè)交付給客戶合適的設備是遠遠不夠的，而是要交付給客戶優(yōu)質的服務以及鼎力的支持。同時，租賃服務企業(yè)已經(jīng)充分利用了互聯(lián)網(wǎng)的各領域技術，不斷著眼于租賃流程的效率提升，以及服務的極致追求。
租賃企業(yè)愈發(fā)以服務者的姿態(tài)自居時，對于自身來說，業(yè)務范疇擴大，類目龐雜，而對于客戶來講，卻是簡單、清楚的。用易點租創(chuàng)始人紀鵬程的話，“我們可以復雜，但要讓客戶更簡單”。這也許是對企業(yè)服務最極致的思考與理解。
不過，讓自己復雜，讓客戶簡單，也僅僅是做好企業(yè)服務的第一步吧！
更大的價值，更多的選擇
輕資產(chǎn)辦公可以助力企業(yè)騰飛，專注開展核心業(yè)務，讓專注產(chǎn)品的企業(yè)專注產(chǎn)品，讓專注服務的企業(yè)專注服務。同時，產(chǎn)業(yè)鏈上的所有企業(yè)精誠合作，實現(xiàn)風險共擔、價值共創(chuàng)，那么未來將會更美好。
社會分工加劇，細分市場更專業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈條加劇分解。一個項目的達成，背后需要各個環(huán)節(jié)企業(yè)的產(chǎn)品、服務的鼎力支持。以熾熱之心打磨夢想，以至誠之心服務于人，其輸出的不再僅僅是產(chǎn)品與服務，更是一種鼎力支持的態(tài)度與美好未來的期許，那么所有的合作伙伴都會為其開山辟路。租賃服務企業(yè)如此，企業(yè)服務市場如此，所有的企業(yè)亦如此。
